Ναι, ο Ν.4495/17 στην §4 του άρθρου 106 θέτει δύο προϋποθέσεις:
  1. Να έχουν βεβαιωθεί πρόστιμα ανέγερσης & διατήρησης. Άρα να υπήρχαν βεβαιωμένες από την πολεοδομία αυθαίρετες κατασκευές.
  2. Να μην εκδοθεί αμετάκλητη δικαστική απόφαση για την κατεδάφιση τους.

Τυπικά, εφόσον δεν υπάρχουν βεβαιωμένες αυθαιρεσίες, δεν μπορεί να ενταχθεί στις διατάξεις του Ν.4495/17.
Η παράγραφος αυτή εντάχθηκε στο νόμο προκειμένου να δοθεί η δυνατότητα διαγραφής των βεβαιωθέντων προστίμων, όπως αναφέρεται και στην Εγκύκλιο 2/2019.
Είναι παράλογο το να μπορείς με 500€ να ρυθμίσεις ένα αυθαίρετα κατεδαφισθέν κτήριο και να μη μπορείς να ρυθμίσεις ένα νόμιμο κτήριο το οποίο όμως κατεδαφίστηκε αυθαίρετα.
Σύμφωνα λοιπόν με το πνεύμα του νόμου, θεωρώ εύλογο ότι μπορείς με παράβολο 500€ να ρυθμίσεις και την περίπτωσή σου.

_ Είμαστε βέβαιοι ότι όλα τα κτήρια της οικοδομικής άδειας κατασκευάστηκαν; Πού βασιζόμαστε;
_ Είμαστε βέβαιοι ότι τα κτήρια δεν κατέρρευσαν από κατασκευαστικές αστοχίες ή λόγω σεισμού ή ό,τι άλλο;